Os fundos de investimento imobiliários nacionais, no final do segundo trimestre do ano, registavam uma rendibilidade anualizada de -2,5%, segundo os cálculos da APFIPP e do IPD (Investment Property Databank) reflectido no índice APFIPP/IPD de fundos de investimento imobiliário portugueses. A três, quatro e cinco anos o retorno anualizado continua negativo, com o valor a atingir -2,6% nos últimos três anos, -1,7% nos últimos quatros e -1% nos últimos cinco anos.
Em termos comparativos, nos últimos três anos, os fundos de obrigações nacionais registam uma rendibilidade anualizada de 27,1% enquanto os de ações atingem 3,1%.
Este índice é revisto de três em três meses e mede a performance anual de 37 fundos de investimento imobiliários, líquida de impostos e de comissões de gestão. No final de junho, estes 37 produtos geriam pouco mais de 5 mil milhões de euros.
Apesar do índice registar uma rendibilidade de -2,5% nos dozes meses anteriores ao final do segundo trimestre do ano, existe uma categoria que consegue ter evolução positiva. Trata-se dos Fundos de Investimento Imobiliário Fechados (excluindo FIIAH) que atingem ganhos de 2,3%. Neste segmento entram 18 fundos a par dos 13 fundos imobiliários abertos existentes no mercado português. No cado dos FIIAH, são analisados no índice apenas 6 produtos.
Retorno anualizados do índice APFIPP/IPD
Fonte: MSCI - APFIPP/IPD Portugal Property Fund Index
Os 37 fundos que fazem parte do índice:
Fundos de investimento imobiliário abertos: AF Portfólio Imobiliário, Banif Imopredial, CA Património Crescente, Finipredial, Fundimo, Imofomento, Imonegócios, Imopoupança, NB Logística, NB Património, NovImovest, Popular Predifundo, Vip.
Fundos de investimento imobiliário fechados (excluindo FIIAH): Banif Imogest, Banif Property, Continental Retail, Fundiestamo I, Fundinvest, ImoComercial, ImoDesenvolvimento, ImoSaúde, Imosonae Dois, LusImovest, Maxirent, Office Park Expo, Portugal Retail Europark Fund, Portuguese Prime Property Box, Sertorius, Unicampus, Vision Escritórios, WTC.
Fundos de investimento imobiliário fechados (FIIAH): Arrendamento Mais, CA Arrendamento Habitacional, Caixa Arrendamento, Montepio Arrendamento, NB Arrendamento, Solução Arrendamento.