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Os fundos imobiliários abertos no último ano


Os últimos (largos) meses não têm primado pela positiva no que toca aos fundos de investimento imobiliário. A título de exemplo, os dados publicados pela CMVM mostram que no ano passado o valor sob gestão dos fundos imobiliários caiu cerca de 8% para um total de 11.210 milhões de euros.

A Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – publicou os dados das rendibilidades do segmento imobiliário, referente ao final do mês passado. Segundo a Associação, existem cerca de dez produtos que são fundos de investimento imobiliário abertos, que se distinguem de duas formas: “acumulação” e “rendimento”. Os primeiros destacam-se por “não distribuírem rendimentos, reinvestindo automaticamente os rendimentos gerados pelas respectivas carteiras”. Já os segundos “distribuem periodicamente aos participantes os rendimentos gerados pelas respectivas carteiras”.

De todos esses fundos, existem dois que superam os 2% de ganhos, sendo que cada um é o líder do seu segmento. O mais rentável de todos é o CA Património Crescente que se trata de um fundo aberto de acumulação que é da responsabilidade da Square Asset Management.  Nos doze meses anteriores ao final do mês passado a sua rendibilidade foi de 3,35%. Realce ainda para o facto do produto ter o melhor portfólio imobiliário nos IPD European Property Investment Awards, galardão que já recebeu cinco vezes consecutivas.

No período em questão o segundo fundo com melhor comportamento é o VIP que é da responsabilidade da Silvip. Trata-se de um fundo aberto de rendimento e que atinge ganhos de 2,96%. No final do ano passado o seu património era de cerca de 300 milhões de euros, sendo que desde do lançamento até final de 2014 o produto já tinha distribuído “mais de 230,5 milhões de euros de rendimento”.

Os fundos imobiliários abertos com rendibilidades positivas

Fundo Categoria Rendibilidade 1 ano (%)
CA Património Crescente Acumulação 3,35
 VIP  Rendimento 2,96
 Imofomento  Rendimento 1,30
 AF Portfólio Imobiliário  Acumulação 1,07
 Novimovest  Acumulação 0,65
 Fundimo  Rendimento 0,46

Fonte: APFIPP a 30 de abril.

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