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Os 10 maiores fundos imobiliários no mercado nacional


O segmento imobiliário nacional cresceu em março, com o montante investido a subir e algumas trocas nas entidades mais preponderantes neste mercado. O relatório mensal da APFIPP – Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património – revela ainda o lançamento de mais um fundo, fazendo o número de produtos imobiliários no mercado nacional passar de 200 para 201.

Olhando para as duas centenas de fundos imobiliários no mercado nacional em atividade, importa perceber quais são os líderes – os maiores – do segmento. 27 têm um valor em carteira que ultrapassa os 100 milhões de euros, sendo que a barreira dos 200 milhões só é ultrapassada por 11 produtos. No topo da tabela está um fundo que gere mais de 500 milhões de euros.

As 10 maiores carteiras

O líder no que diz respeito ao valor em carteira é o fundo Fundimo. Este fundo aberto de rendimento é o produto mais antigo em atividade – está prestes a fazer 30 anos – gerido em território nacional. Está sob a alçada da Fundger e gere 564,4 milhões de euros. Com uma larga distância do pódio surge o CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management, com um total em carteira de 420,2 milhões de euros. Note-se que, de acordo com o relatório da APFIPP, estes são os dois fundos abertos que registam as maiores rentabilidades nos últimos 12 meses, com 4,23% e 3,04%, respetivamente.

A terceira maior carteira pertence ao NovImovest, da Santander Asset Management, com cerca de 331 milhões de euros, e a quarta ao Imofomento, da BPI Gestão de Activos, com 298 milhões de euros. A fechar o top 5 – constituído exclusivamente por fundos abertos – está o Vip, da sociedade gestora SILVIP, que gere cerca de 290 milhões de euros.

Um fundo fechado no top 10

Apesar de o mercado de F.I.I. ser constituído maioritariamente por fundos fechados (51,5%), apenas um figura nos dez maiores fundos. É em sexto lugar que surge o Fimes Oriente, da GNB – SGFII. Este produto tem em carteira um valor próximo dos 275 milhões de euros.

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* O Fundo Finipredial, um fundo aberto de acumulação gerido pelo Montepio Valor, alterou a sua designação para Valor Prime. 
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