Tags: Alternativos |

Los inmobiliarios superan en Portugal a los fondos tradicionales


Los fondos inmobiliarios portugueses gestionaban 11.065 millones de euros a finales de agosto pasado, un 0,59% más que en julio, según datos de la CMVM. Los productos inmobiliarios se han ido consolidando como una opción de inversión en Portugal, superando a los tradicionales fondos mobiliarios (OICVM), que gestionan 10.692 millones de euros. Además, se encuentran protegidos frente a la caída del mercado residencial en muchos países europeos, al contar sólo con el 13,06% en este tipo de viviendas.Los inmuebles de servicios representan el 37,2% de las carteras. Junto a los inmobiliarios, otra categoría que ha ganado peso son los fundos especiales de investimento, con 4.864 millones de euros. La oferta inmobiliaria y la de los fondos especiales asciende a casi 16.000 millones de euros, frente a los 10.692 millones de los fondos mobiliarios tradicionales.

Frente a los problema que han sufrido los productos inmobiliarios en España, que en el año acumulan ligeras rentabilidades negativas, los fondos inmobiliarios portugueses se han convertido en una atractiva opción de inversión. Desde el principio del año el patrimonio ha aumentado un 4,04%.A la hora de invertir, los fondos inmobiliarios portugueses optan por inmuebles en Europa, que representa el 99,9% de la cartera. Por el tipo de inmuebles, mientras los de servicios (que representan el 37,2% del total) son la estrella, los fondos inmobiliarios de Portugal se protegen mejor de la crisis económico, al reducir su exposición al sector residencial (un 13%) y de comercio (un 18,5%). Por entidades, Fundimo (un 12,7%), Interfundos (un 10,08%) y ESAF (un 10,07%) son las tres gestoras que cuentan con más del 10% del negocio. En la actualidad hay 240 fondos inmobiliarios en Portugal, administrados por 33 gestoras.

O Mais Lido