Onda de suspensões de fundos imobiliários britânicos


A volatilidade do mercado volta a impactar os ativos ilíquidos como os imobiliários. Duas gestoras britânicas, a Kames Capital e a Janus Henderson, anunciaram a suspensão temporária dos seus fundos de real estate britânicos. Fontes do mercado revelam à FundsPeople que há mais gestoras britânicas a fazer o mesmo movimento nos próximos dias já que é uma questão de incapacidade das autoridades competentes independentes para avaliarem os ativos. Na tarde da passada terça-feira também as gestoras Legal&General, a BMO, a Columbia Threadneedle e a Aberdeen Standard anunciaram a suspensão dos seus veículos imobiliários.

A Kames Capital suspendeu dois fundos. “É uma decisão que tomamos no melhor dos interesses dos participantes”, explicam no comunicado. Foi a opção tomada após terem em conta a visão dos avaliadores independentes dos fundos e em acordo com o depositário.

Poucas horas depois também a Janus Henderson seguiu o mesmo caminho. “Esta suspensão tem como objetivo salvaguardar os interesses dos nossos investidores: a pandemia da doença do Covid-19 gerou uma marcada incerteza nos mercados que levou o avaliador de imóveis independente (CBRE) a declarar que existe uma importante incerteza nas avaliações do mercado imobiliário britânico, incluindo as dos ativos nos quais os fundos investem de forma direta”, explica a gestora. “Perante esta marcada incerteza e tendo em vista as normas que implementará brevemente a autoridade financeira britânica (FC) em matéria de ativos ilíquidos e fundos de capital variável, que entrará em vigor em setembro de 2020, acreditamos que devemos proteger os interesses de todos os investidores e suspender a negociação dos fundos”.

Ao mercado imobiliário britânico juntou-se a atual volatilidade dos mercados devido à expansão do Covid-19 com a incerteza que pesa sobre o sector desde o referendo do Brexit. Relembramos que é a segunda ronda de suspensões neste tipo de produtos imobiliários no Reino Unido. Em dezembro passado, a britânica M&G anunciou a suspensão temporária do seu fundo.

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