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Indicador APFIPP/IPD mostra que o retorno anual dos fundos imobiliários fechados foi de 6,1%


Trimestralmente, é publicado o indicador APFIPP/IPD de Fundos de Investimento Imobiliário Portugueses. Os dados referentes aos final do terceiro trimestre do ano mostram que "os Fundos de Investimento Imobiliário portugueses devolveram um retorno total anual de -1,6%", segundo o comunicado da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP. Recorde-se que este valor é bruto de impostos e líquido de comissões de gestão, ou seja, mostra uma contração do Net Asset Value (NAV) dos 36* fundos que compõem o índice: 12 Fundos abertos e 18 Fundos fechados (excepto FIIAH) e 5 FIIAH, "com um valor total de activos sob gestão de €5,0 mil milhões no final do 3º trimestre de 2016", conforme revela a Associação.

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Uma categoria que se destaca

Apesar dos dados agregados apresentarem um retorno anual negativo, quando se "separam as águas", há uma categoria que se destaca pela positiva: a dos Fundos de Investimento Imobiliário Fechados (FIIF), excluindo Fundos de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH). Os dados publicados mostram um retorno anual de 6,1% neste segmento. Segue-se a categoria dos Fundos de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH), com um retorno anual negativo de 1,4%.

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Na mesma tabela é possível verificar que a alavancagem média, nos fundos de investimento imobiliário portugueses, é de 11,6%, um valor mais baixo do que os 12,1% registados no trimestre anterior. Também a taxa de distribuição média decresceu, de 1,6% para 1,5% entre os dois últimos trimestres.

 

* Fundos que compõem o índice:

Fundos de investimento imobiliário abertos:
AF Portfólio Imobiliário, Banif Imopredial, CA Património Crescente, Finipredial, Fundimo, Imofomento, Imonegócios, Imopoupança, NB Logística, NB
Património, NovImovest, Vip.
 
Fundos de investimento imobiliário fechados (excluindo FIIAH):
Banif Imogest, Banif Property, Continental Retail, Fundiestamo I, Fundinvest, ImoComercial, ImoDesenvolvimento, ImoSaúde, Imosonae Dois, LusImovest, Maxirent, Office Park Expo, Portuguese Prime Property Box, SaúdeInvest, Sertorius, Unicampus, Vision Escritórios, WTC.
 
Fundos de investimento imobiliário fechados (FIIAH):
Arrendamento Mais, CA Arrendamento Habitacional, Caixa Arrendamento, Montepio Arrendamento, Solução Arrendamento

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