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Fundo CA Arrendamento tem 4,6% de activos não habitacionais


Com início de actividade em Outubro de 2009, o CA Arrendamento - fundo de investimento imobiliário fechado para arrendamento habitacional é actualmente proprietário de cerca de 300 fracções, ascendendo o valor da carteira a 74,5 milhões de euros; do total de activos há 4,6% que não são habitacionais, refere Luís Henriques, da Square Asset Management, sociedade que gere o fundo, à Funds People Portugal.

Quanto ao balanço da aposta neste tipo de produto, "para nós, enquanto SGFII, naturalmente que as isenções de impostos na compra e na venda de fracções habitacionais tornam-no numa excelente solução", sublinha.

Do total de imóveis em carteira "cerca de 8%" resultam de situações de incumprimento, acrescenta, referindo também que foram já exercidas opções de recompra por parte dos clientes em 1% do total dos activos em carteira.

A expectativa para o futuro, afirma Luís Henriques, é que "pelo menos até final do próximo ano, o valor dos activos imobiliários do fundo continue a crescer, apesar de se conseguirem realizar algumas vendas pontuais. A partir daí, tudo dependerá da evolução de factores exógenos à nossa actividade, nomeadamente da resolução ou agravamento da crise na Zona Euro".

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