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Como variou o ranking dos 10 maiores fundos abertos imobiliários portugueses entre 2018 e 2019


A Funds People divulgava recentemente alguns dados sobre a evolução do mercado de fundos imobiliários portugueses em 2019. Considerando dados de entidades associadas da APFIPP, 2019 começou com 187 fundos imobiliários - abertos e fechados - existentes no mercado nacional, e fechou com 185 fundos em atividade.

"O que também terminou o ano em baixa foi o montante de volume gerido por estes instrumentos. Dezembro registou um valor de 9 037,6 milhões de euros no que a este dado diz respeito, o mínimo de todos os meses do ano em análise. No sentido oposto, em junho verificava-se um volume gerido na ordem dos 9 531,1 milhões", pode ler-se no artigo publicado no início de março.

Focando agora nos maiores fundos imobiliários abertos portugueses, vemos que os dez maiores acumulavam, no final de 2018, 3,32 mil milhões de euros em património, enquanto que no final de 2019, esse montante atingiu os 3,38 mil milhões de euros, o que se configura num acréscimo de 60,14 milhões de euros. O trio de maiores fundos abertos nacionais manteve-se inalterado, com o CA Património Crescente (Square AM) a lidear a tabela em ambas as datas de observação, seguido pelo Fundimo (Fundger) e do Imofomento (BPI GA). 

O crescimento do património, no entanto, não foi de todo uniforme, com alguns fundos a apresentarem um crescimento na ordem dos 20%, em termos de património líquido, enquanto outros viram este valor diminuir. No extremo mais positivo da evolução (>20%) surgem o CA Património Crescente e o Imofomento, e com 12%, surge o Valor Prime da Montepio Valor. 

A Square AM é a entidade gestora que mais fundos coloca no top 10 por dimensão em 2019. Os três fundos neste ranking acumulam 1,07 mil milhões de euros em património líquido. 

Posição no ranking 2019 Posição no ranking 2018 Fundo Entidade Gestora Classificação Património Líquido 2019 (euros) Património Líquido 2018 (euros) Variação
1 1
CA Património Crescente 
Square AM Aberto de Acumulação
 762 991 864   
 629 285 569   
21%
2 2 Fundimo Fundger Aberto de Rendimento  596 989 226   
 555 546 030   
7%
3 3 Imofomento BPI Gestão de Activos Aberto de Rendimento  526 321 644   
 417 663 917   
26%
4 5 Vip  Silvip Aberto de Rendimento  304 922 092   
 294 214 463   
4%
5 6 AF Portfólio Imobiliário Interfundos Aberto de Acumulação  255 556 254   
 252 228 706   
1%
6 9 Valor Prime Montepio Valor Aberto de Rendimento  245 827 159   
 219 144 053   
12%
7 8 NB Património GNB - SGFII Aberto de Rendimento  204 661 894   
 220 198 021   
-7%
8 7 Imonegócios Imofundos Aberto de Acumulação  173 897 210   
 220 432 540   
-21%
9 10
Carteira Imobiliária - FEIIA
Square AM Aberto de Acumulação  164 210 266   
 167 981 623   
-2%
10 11 CA Imobiliário - FEIIA Square AM Aberto de Acumulação  145 820 354   
 154 108 533   
-5%
NA 4 NovImovest Santander Asset Management Aberto de Acumulação  Fundo fechado 
 344 366 033   
NA
Fonte: APFIPP            
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