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Cinco maiores gestoras imobiliárias representam metade do mercado


No final de novembro, os ativos sob gestão das gestoras imobiliários registadas na Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) atingiam mais de 11.760 milhões de euros, o que representa um decréscimo de cerca de cem milhões de euros face ao final do mês de outubro. De notar que são 34 as entidades registadas o que dá uma média de 345 milhões de euros por gestora.

A Interfundos continua a liderar o mercado, com uma quota de mercado de 13,1%, o que representa mais de 1.535 milhões de euros em património, distribuídos por 42 produtos. A gestora aumentou, no mês passado, a distância relativamente Fundger, que continua a ser a segunda maior entidade com quase 1.350 milhões de euros dispersos por 27 fundos imobiliários.

A Montepio Valor mantém o terceiro lugar com 1.090  milhões de euros, sendo a última entidade que tem mais de mil milhões de euros sob gestão. Em termos de fundos, a gestora apresenta na sua oferta oito produtos.

"Juntando" a ESAF e a Norfin, conseguimos ter metade do mercado imobiliário em Portugal, com apenas cincos entidades gestoras de fundos de investimento imobiliário.

Quem mais cresceu em onze meses      

Entre janeiro e novembro, destacam-se algumas gestoras, apesar de o mercado estar em queda em mais de 4%. Podemos analisar o crescimento por diferentes prismas, sendo dois mais usuais: crescimento absoluto e crescimento percentual.

Em termos absolutos, o maior crescimento nos primeiros onze meses do ano pertenceu à Norfin que passou de 829,5 milhões para mais de 871 milhões de euros.

Já em termos de crescimento percentual a gestora campeã foi a MNF Gestão de Activos que apresenta um crescimento de 45,5%, passando de 31,6 milhões para 46 milhões de euros.

As gestoras imobiliárias no final do mês de novembro

GestorasNº fundos Ativos sob gestão *Quota mercado
Interfundos42 1 535,1 €13,05%
Fundger27 1 349,7 €11,48%
Montepio Valor8 1 090,7 €9,27%
ESAF28 882,7 €7,51%
Norfin15 871,4 €7,41%
Square Asset Management5 797,0 €6,78%
Banif Gestão de Activos13 698,0 €5,94%
Gesfimo17 689,5 €5,86%
Imofundos6 541,0 €4,60%
Santander Asset Management4 490,1 €4,17%
Selecta10 428,5 €3,64%
Sonaegest3 410,1 €3,49%
Silvip1 299,8 €2,55%
FundBox16 225,2 €1,91%
Fimoges1 206,5 €1,76%
Fundiestamo3 189,9 €1,61%
BPI Gestão de Activos2 177,5 €1,51%
GEF9 125,7 €1,07%
TF Turismo Fundos2 116,6 €0,99%
Popular Gestão de Activos4 96,5 €0,82%
TDF1 89,5 €0,76%
Refundos1 76,2 €0,65%
Atlantic7 73,5 €0,62%
Imorendimento5 60,0 €0,51%
MNF Gestão de Activos4 46,0 €0,39%
Vila Galé Gest1 39,0 €0,33%
Floresta Atlântica3 37,9 €0,32%
Libertas2 36,0 €0,31%
Imopolis1 35,8 €0,30%
Invest Gestão de Activos2 18,0 €0,15%
Orey Financial2 11,5 €0,10%
Fibeira Fundos1 10,2 €0,09%
Patris Gestão de Activos1 3,8 €0,03%
Margueira1 1,3 €0,01%
Fonte: APFIPP a 30 de novembro. * Valores em milhões
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