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Os 15 maiores fundos do mercado imobiliário


Sem pouca novidade, no final do mês de novembro o valor líquido global dos fundos de investimento imobiliário voltou a cair. Os dados da APFIPP - que contemplam apenas 88,76% do total gerido pelos fundos de investimento imobiliário – mostram que no final de novembro o valor líquido global dos fundos de investimento imobiliário decaiu 0,5% relativamente ao mês anterior para os 9.611,4 milhões de euros. Desde o início de 2015 até novembro, por seu lado, a queda no valor líquido dos produtos é de 6,5%.

Em novembro, o número de fundos imobiliários presente no mercado manteve-se inalterado, ou seja, a um mês de 2016 ter início contavam-se 213 produtos. Hoje apresentamos-lhe os 15 que gigantes deste segmento, no final do décimo primeiro mês do ano. (consultar tabela abaixo)

O Fundimo, gerido pela Fundger, continua a ser o maior fundo imobiliário do mercado, com cerca de 606 milhões de euros de valor líquido sob gestão. Este fundo aberto de rendimento é o mais antigo do mercado, distribuindo periodicamente aos participantes os rendimentos gerados pela carteira.

O segundo fundo com maior dimensão do mercado é, por outro lado, um fundo aberto de acumulação. Trata-se do NovImovest gerido pela Santander Asset Management, que no final de novembro apresentava mais de 325,44 milhões de euros de valor líquido sob gestão, muito embora de outubro para novembro o seu valor em carteira tenha decaído 0,32%.

O Fimes Oriente, gerido pela Gesfimo, apresenta um valor da carteira ligeiramente abaixo do antecessor: 321,221 milhões de euros. Trata-se de um fundo fechado e, segundo o regulamento de gestão em vigor, presente na CMVM, o produto foi constituído a 19 de fevereiro de 2004, tendo iniciado a sua atividade a 27 de abril de 2004.

Segue-se o Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Activos, que arrecadava no final de novembro um valor líquido sob gestão de 319,62 milhões de euros. Na ficha trimestral online referente ao segundo trimestre de 2015 é referido que este produto proporciona “o acesso a uma aplicação financeira especializada em valores imobiliários com distribuição semestral de rendimentos”.

Ainda acima de 300 milhões de euros de valor líquido sob gestão, destaque para o premiado CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management, que arrecadava no final de novembro 303,39 milhões de euros de montante gerido. Este fundo era caraterizado à Funds People por Pedro Coelho, administrador da entidade, como sendo um produto com uma lógica de “relógio suíço”.

Os 15 maiores fundos imobiliários do mercado nacional

Fundo Gestora Categoria APFIPPValor da carteira em novembro  
Fundimo FundgerAberto de Rendimento  606 060 155 €
NovImovestSantander Asset ManagementAberto de Acumulação  325 440 827 €
Fimes OrienteGesfimoFechado  321 221 469 €
Imofomento BPI Gestão de Activos Aberto de Rendimento  319 621 328 €
CA Património Crescente Square Asset  ManagementAberto de Acumulação  303 398 313 €
VipSilvipAberto de Rendimento  298 473 574 €
NB PatrimónioGNB Gestão de Ativos Aberto de Rendimento  297 967 845 €
ImonegóciosImofundos Aberto de Acumulação  294 915 672 €
Finipredial Montepio ValorAberto de Acumulação  242 482 772 €
Banif Imopredial Banif Gestão de Activos Aberto de Acumulação  242 477 123 €
AF Portfólio ImobiliárioInterfundosAberto de Acumulação  242 455 716 €
CA ImobiliárioSquare Asset  ManagementAberto de Acumulação  222 656 804 €
AmoreirasGEFFechado  210 259 971 €
Carteira ImobiliáriaSquare Asset  ManagementAberto de Acumulação  209 765 572 €
Imosonae DoisSonaegestFechado 176 378 449 €
Fonte: APFIPP, 30 de novembro 
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