São cinco os fundos imobiliários que “distribuem periodicamente aos seus participantes os rendimentos gerados pelas suas carteiras”, segundo a definição apresentada pela APFIPP para os fundos imobiliários abertos de rendimento. A “mão cheia” de produtos fechou o mês passado com mais de 1.885 milhões de euros em património sob gestão, com o maior produto a ser o Fundger Fundimo da Fundger com mais de 735 milhões de euros. Com 558 milhões de euros surge o ES Gespatrimónio Rendimento da ESAF e fecha o pódio o Silvip Vip da Silvip com 302 milhões de euros.
Média positiva nos últimos doze meses
No ano anterior ao final de maio, a média da rendibilidade dos cinco produtos é positiva, na ordem dos 0,8%. O melhor produto é Silvip Vip com ganhos de 2,26%, seguido do ES Logística, da ESAF, com 1,94%. Estes dois produtos apresentam, ainda, valores de comissões anuais mais baixas do que a rendibilidade dos últimos doze meses.
Em termos de rendimento distribuído no último ano, o valor absoluto mais alto pertenceu ao Silvip Vip com 0,23 euros, seguido do fundo da Fundger com 0,15 euros.
Tudo positivo...só a cinco anos
Analisando os dados, verificamos que apenas no prazo dos últimos cinco anos é que todos os fundos aberto de rendimento apresentam rendibilidades anualizadas positivas. A média situa-se em 2,12% com a liderança a pertencer ao ES Logística com ganhos de 3,43%, seguido do Silvip Vip com 2,78%.
Os fundos imobiliários abertos de rendimento (ordem alfabética)
Fundo | Gestora | Rendibilidade 1 ano (%) | Rendibilidade 5 anos (%) | Taxa global de custos 2013 (%) | Ativos sob gestão (€) | Rendimento distribuido último ano |
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BPI Imofomento | BPI Gestão de Activos | 1,323 | 1,946 | 0,630 | 160 505 894 | 0,06 € |
ES Gespatrimónio Rendimento | ESAF | -1,081 | 0,897 | 1,101 | 558 143 303 | |
ES Logística | ESAF | 1,948 | 3,433 | 1,101 | 128 726 724 | 0,09 € |
Fundger Fundimo | Fundger | -0,438 | 1,579 | 0,918 | 735 647 183 | 0,15 € |
Silvip VIP | Silvip | 2,264 | 2,783 | 0,750 | 302 919 734 | 0,23 € |
Fonte: Morningstar e APFIPP a 31 de maio