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Fundos abertos de rendimento valem quase 1.900 milhões de euros


São cinco os fundos imobiliários que “distribuem periodicamente aos seus participantes os rendimentos gerados pelas suas carteiras”, segundo a definição apresentada pela APFIPP para os fundos imobiliários abertos de rendimento. A “mão cheia” de produtos fechou o mês passado com mais de 1.885 milhões de euros em património sob gestão, com o maior produto a ser o Fundger Fundimo da Fundger com mais de 735 milhões de euros. Com 558 milhões de euros surge o ES Gespatrimónio Rendimento da ESAF e fecha o pódio o Silvip Vip da Silvip com 302 milhões de euros.

Média positiva nos últimos doze meses

No ano anterior ao final de maio, a média da rendibilidade dos cinco produtos é positiva, na ordem dos 0,8%. O melhor produto é Silvip Vip com ganhos de 2,26%, seguido do  ES Logística, da ESAF, com 1,94%. Estes dois produtos apresentam, ainda, valores de comissões anuais mais baixas do que a rendibilidade dos últimos doze meses.

Em termos de rendimento distribuído no último ano, o valor absoluto mais alto pertenceu ao Silvip Vip com 0,23 euros, seguido do fundo da Fundger com 0,15 euros.

Tudo positivo...só a cinco anos

Analisando os dados, verificamos que apenas no prazo dos últimos cinco anos é que todos os fundos aberto de rendimento apresentam rendibilidades anualizadas positivas. A média situa-se em 2,12% com a liderança a pertencer ao ES Logística com ganhos de 3,43%, seguido do Silvip Vip com 2,78%.

Os fundos imobiliários abertos de rendimento (ordem alfabética)

FundoGestoraRendibilidade 1 ano (%)Rendibilidade 5 anos (%)Taxa global de custos 2013 (%) Ativos sob gestão (€) Rendimento distribuido último ano 
BPI ImofomentoBPI Gestão de Activos1,3231,9460,630 160 505 894 0,06 €
ES Gespatrimónio RendimentoESAF-1,0810,8971,101 558 143 303 
ES LogísticaESAF1,9483,4331,101 128 726 724 0,09 €
Fundger FundimoFundger-0,4381,5790,918 735 647 183 0,15 €
Silvip VIPSilvip2,2642,7830,750 302 919 734 0,23 €

Fonte: Morningstar e APFIPP a 31 de maio

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