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CA Património Crescente ganha prémio de melhor portfólio imobiliário


A menção honrosa atribuída ao Fundo CA Património Crescente acontece pelo quarto ano consecutivo. O produto gerido e representado pela Square Asset Management SGFII, que tem como banco depositário o Grupo Crédito Agrícola, conquistou assim o prémio IPD European Property Investment Awards, que reconheceu a elevada performance do fundo nos últimos três anos (2011/2013).  Durante este período o fundo obteve um retorno total de 5,3% que contrasta com o desempenho do seu benchmark, que não foi além dos 0,6%.

Reconhecimento da "boa" gestão

Sobre este reconhecimento, Pedro Coelho, Administrador da Square Asset Management, afirma que "receber este prémio pelo quarto ano consecutivo é uma grande satisfação e um reconhecimento do trabalho e da política cautelosa de investimento que a Square AM sempre adotou". O profissional acrescenta que "o CA Património Crescente tem sido considerado por analistas e imprensa especializada internacional como um dos portfólios mais bem geridos. É o fundo português com o maior número de recomendações de investimento e o único que, desde o início da atribuição do prémio o obteve por quatro anos consecutivos. Para nós, a consolidação do CA Património Crescente como um dos melhores produtos de investimento do mercado é uma responsabilidade acrescida, especialmente durante um período que todos temos vivido como invulgarmente difícil".

No final do ano passado o fundo contava com 7026 subscritores, mais 20% do que no final de 2012. Realçando que este número nunca estagnará por ser se tratar de um fundo aberto, Pedro Coelho indica que "diariamente há pessoas que pretendem aplicar as suas poupanças e outras que necessitam de liquidez. Isto significa que há constantemente entradas e saídas de participantes, tendo sempre registos de maior número de entradas que de resgates, sinónimo de confiança no produto, o que resulta num saldo positivo".

Assegurar cash-flow

A ponderação na escolha dos investimentos e na gestão tem contribuído para esta regularidade premiada: "A diversidade dos ativos que compõem a carteira do fundo revela-se primordial. Uma vez que o valor do imobiliário manifesta instabilidade, tentamos procurar ativos com bons inquilinos, com contratos longos e que garantam rendas pagas mensalmente. Desta forma asseguram um cash-flow de entrada no fundo, permitindo o seu crescimento e, consequentemente, uma boa rentabilidade", explica o Administrador da Square AM.

Para a atribuição do prémio anual do IPD, o Fundo CA Património Crescente foi analisado entre 34 portfólios e 969 imóveis, num montante geral de investimento de 7,9 mil milhões de euros, tendo alcançado a melhor performance entre todos os portfólios que investem em Portugal. Realça-se que ao contrário dos anos anteriores, este ano as carteiras de Portugal e Espanha foram analisadas separadamente.

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