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2014: o comportamento dos fundos imobiliários


O ano passado não foi homogéneo para todos as categorias de fundos imobiliários existentes no mercado português. De acordo com a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), os fundos imobiliários podem dividir-se em três categorias: fundos abertos de rendimento, fundos abertos de acumulação ou fundos fechados.

Da dúzia de produtos, entre abertos de rendimento e de acumulação, apenas três conseguiram apresentar resultado positivo em 2014. Dos três, o mais rentável foi o fundo VIP da Silvip. Este fundo aberto de rendimento fechou o ano passado com uma rendibilidade de 2,53%. Já o outro fundo desta categoria que teve comportamento positivo foi o Imofomento da BPI Gestão de Activos com uma valorização de 1,09%.

Do lado dos fundos abertos de acumulação, apenas o CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management teve resultado positivo com ganhos de 2,52%.

E os fundos fechados?

Na APFIPP estão classificados doze fundos fechados. Desses, metade conseguiu apresentar resultado positivo em 2014. A liderança foi para o Imosaúde administrado pela Selecta e que teve uma valorização de 3,53%. Com 2,59% surge o TDF que é gerido pela entidade com o mesmo nome com o Fundiestamo I a fechar o pódio com ganhos de 2,41%. Este fundo é gerido pela Fundiestamo.

Também com comportamento positivo ainda encontramos nesta categoria os fundos: Imocomercial, ImoSocial e ainda o Maxirent. Os dois primeiros que pertencem à Selecta enquanto o terceiro pertence à Refundos.

Os fundos abertos em 2014

FundoGestoraCategoriaRendibilidade 2014 (%)
VIPSilvipAbertos de Rendimento2,53
CA Património CrescenteSquare AMAbertos de Acumulação2,52
ImofomentoBPI GAAbertos de Rendimento1,09
FundimoFundgerAbertos de Rendimento-1,98
AF PatrimónioInterfundosAbertos de Acumulação-2,57
FinipredialMontepio ValorAbertos de Acumulação-2,9
Gespatrimónio RendimentoGNB Fundos ImobiliáriosAbertos de Rendimento-4
ImonegóciosImofundosAbertos de Acumulação-4,14
NovImovestSantander AMAbertos de Acumulação-4,8
Popular PredifundoPopular GAAbertos de Acumulação-6,48
Banif ImopredialBanif GAAbertos de Acumulação-12,28
ES LogísticaGNB Fundos ImobiliáriosAbertos de Rendimento-13,88

 

Os fundos fechados em 2014

FundoGestoraRendibilidade 2014 (%)
ImosaúdeSelecta3,53
TDFTDF2,59
Fundiestamo IFundiestamo2,41
MaxirentRefundos2,4
ImoSocialSelecta1,65
ImocomercialSelecta0,34
ImorealImofundos-2,24
LusImovestSantander AM-2,64
Real EstateImofundos-2,88
ImoMarinasImofundos-13,21
Banif ImogestBanif GA-17,09
ImoglobalImofundos-26,48
Fonte: APFIPP a 31 de dezembro
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